【花蓮403震後，老舊房屋處境危殆！陳傑鳴揭「都更卡關」3主因】

花蓮403地震帶來了沉重的打擊，許多家庭受創，房屋倒塌或受損情況普遍。根據內政部數據，全台約有483.3萬戶老舊房屋，佔總戶數的52.6％，老舊房屋問題日益嚴重。元宏不動產加值服務平台總監陳傑鳴指出，都更和危老重建遭遇滯後的三大原因。

自2018年以來，中央推出了危老重建計劃，但近年來進展明顯緩慢，許多重建計劃陷入停滯。陳傑鳴認為，此次震災或許能重新啟動重建工作。

陳傑鳴進一步指出，老舊房屋重建受阻主要有三個原因。首先，屋主擔心重建後房屋面積會減少，使得部分人對重建持懷疑態度。其次，有些屋主貪婪，期望在重建中獲得更多利益。最後，一些屋主希望原地結束人生，因此對重建缺乏興趣。

為了解決這些問題，政府應修訂相關法規，確保參與者的權益得到保障。地方政府應該加強監督和執行，確保重建工作的順利進行。政府也應積極協調屋主之間的意見，並提供必要的支持和協助，以促進重建工作的進展。

陳傑鳴呼籲，花蓮403地震後應該善加利用，檢討和改進重建工作的相關政策和措施。中央和地方政府應共同努力，加速解決老舊房屋問題，保障民眾的生命和財產安全。